アパート・マンション収益改善プラン

あなたのアパート・マンションは大丈夫ですか?
古くなったからといって諦めていませんか?

グッドホームでは、既存のアパート・マンションの経営に不安のあるオーナー様に新しいカタチで
安定・安全・安心な賃貸経営をご提案いたします。

〈不安の原因〉

競合物件の増加 ・・・・・・・・・・・・・ 毎年大量に供給される大手建設会社の新築物件
競争力の低下・・・・・・・・・・・・・・・・ 設備仕様・外観の陳腐化・入居者ニーズの多様化
メンテナンスコスト増加 ・・・・・・・・ 老朽化による家賃収入の低下・増加する賃貸経営上のトラブル

〈安心のアパート・マンション経営を可能に〉

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〈安心のアパート・マンション経営を可能に〉

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物件概要

軽量鉄骨造 1984年築 2DK6戸
入居率 50%
集金賃料 159,000円

主なリフォーム概要

・間取り変更 2DK→1LDK
・外装塗装
・アプローチ、門扉確保
・キッチン、バス、トイレ、洗面所交換
・フローリング張り
・バリアフリー化

リフォーム予算1,700万円

 

スーパーサブリース借上条件

SSL80 保証期間10年 基準賃料 297,000円
保証賃料 237,600円(基準賃料×80%)
集金賃料 327,000円(満室時)
収益分配 44,700円(集金賃料-最低保証賃料)×50%

 

満室時収入:保証賃料+収益分配金
¥237,600+¥44,700=¥282,300

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